城市更新 

是城市化的發展進程之一

通過城市更新行動

可以提升城市功能品質

增強城市活力

實現新發展

日前，《津南區城市更新專項規劃（2021-2035年）》公開征求意見，公示期為30個自然日，截止日期為2023年4月13日。

津南區擬劃定七大更新片區，分別為環內更新片區、環外更新片區、咸水沽-雙橋河更新片區、八里臺鎮更新片區、北閘口鎮更新片區、小站鎮更新片區、葛沽鎮更新片區。

片區更新指引

NO.1

環內、環外更新片區

環內、環外更新片區以柳林公園等外環城市公園及新型社區建設為更新重點，充分利用存量用地資源，滿足多元化的群眾居住環境改善需求。結合存量工業用地轉型，重點騰退環內低效工業用地，騰退后優先增補公共功能。

NO.2

咸水沽-雙橋河、北閘口鎮更新片區

咸水沽-雙橋河、北閘口鎮更新片區以品質宜居類更新為主。城市更新以老舊小區和老舊房更新，完善公共服務設施配套，構建高品質城市開敞空間為重點。

NO.3

八里臺鎮更新片區

八里臺鎮更新片區以生態宜居為主，發揮生態本地優勢，著力提升公共服務設施短板，促進產業轉型升級，加強智慧型園區建設。

NO.4

葛沽鎮、小站鎮更新片區

葛沽鎮、小站鎮更新片區以文化魅力為主，深挖自身歷史文化，擦亮鎮區名片。

近期實施計劃

津南區擬于近期（至2025年）謀劃實施4個城市更新項目：

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1

柳林公園南側片區城市更新項目

該項目位于環內更新片區。項目結合環內更新片區產城融合更新主題，定位為智慧建造產業創新策源地、新老共享生活融合示范地、城綠相融生態價值實現地。項目依托柳林公園和海河堤岸景觀帶生態資源，以十八局集團為核心打造柳林智慧建造產業聚集區。

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2

雙港鎮片區城市更新項目

該更新項目位于屬于專項規劃環外更新片區。項目整體位于津南區雙港鎮，結合環內更新片區產城融合更新主題，重點解決雙港老舊小區居住環境質量提升問題，完善外環綠化帶景觀生態功能，完善提升領世郡片區市政道路。結合新型社區建設，有效改善雙港鎮政府周邊居住生活品質。

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3

咸水沽片區城市更新項目

該項目位于咸水沽-雙橋河更新片區，該項目結合更新片區品質宜居類主題，以咸水沽鎮東糧庫宿舍為核心，通過城市更新，著重解決糧庫宿舍拆遷安置問題，盤活糧庫宿舍周邊工業、閑置廠房等需存量資源，補足社區公服市政短板，帶動周邊區域經濟發展。

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4

小站鎮片區城市更新項目

該更新項目位于小站鎮更新片區。項目依托片區文化魅力主題，一是解決現有存量棚戶區拆遷安置的問題；二是落實小站鎮全域綜合旅游示范鎮項目建設，盤活現有存量資源，開展招商運營；三是推進道路、排澇泵站等市政基礎設施建設，體現全域綜合旅游開發與城市更新相結合的新模式，進一步彰顯小站“兵米文化”的魅力和特色。