原標題：2023上海冷庫白皮書（免費下載）

上海的人均可支配收入、社會消費品零售和進出口等宏觀指標均位列全國第一，并推動其源于進口食品、餐飲消費、商超零售的冷庫需求持續增長。截至2022年底，上海高標冷庫存量達到104萬平方米，是全國首個邁入百萬級體量的城市。

2022年上海高標冷庫的平均業主租金為3.5元/平方米/天，整體出租率為92%。其中，松江、臨港和奉賢的區域特征和客戶群體較為鮮明，是上海冷庫最為活躍的子市場。

冷庫需求因區位、周邊基礎設施、產業集聚呈現較明顯的區域性差異，并對客群定位、產品設計產生重大影響。本報告通過對上海高標冷庫的資源分布和重點子市場的供需分析，對投資者在松江、臨港和奉賢等熱門區域以及寶山、嘉定等潛力子市場的冷庫投資策略提出針對性的建議。

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