上海海夢一方開業；鴻壽坊正式竣備；萬科嘗試發行商業地產REITs；奈雪的茶開放加盟 - 行業周報

時間：2024-02-21 07:08:52來源：admin01欄目：餐飲美食新聞閱讀：

上半年社會消費品零售總額同比增長8.2%

上半年全國網上零售額同比增長13.1%

杭州辦公樓市場租金下降

一季度超60%連鎖餐飲營收優于去年同期

“2023中國卓越商業排行榜”啟動報名

海夢一方dream gala開業

首批消費類REITs開閘，萬科率先試水

鴻壽坊正式竣備，商業招商率已超90%

愛琴海集團宣布迪麗熱巴為首位品牌代言人

BFC外灘金融中心開啟首屆BFC外灘設計季

K11集團兩商場上半年銷售額同比增80%

奈雪的茶開放加盟

斐樂零售額同比增長10%-20%

泡泡瑪特上半年凈利潤同增不低于40%

哈羅德私人會員俱樂部落地上海

高鑫零售M會員商店落戶南京、常州

CLOT將與Supreme展開合作

行業新聞

▌商務部：上半年社會消費品零售總額同比增長8.2%

國務院新聞辦19日舉行新聞發布會，商務部相關負責人介紹了上半年商務工作及運行情況。上半年社會消費品零售總額22.8萬億元，同比增長8.2%。其中，接觸型消費明顯回升，餐飲收入增長21.4%。升級類商品增勢良好，新能源汽車銷量增長44.1%；限額以上單位金銀珠寶類、體育娛樂用品類商品零售額分別增長17.5%、10.5%。網絡購物較快增長，實物商品網上零售額增長10.8%，占社零總額比重達26.6%。來源：人民日報▌上半年全國網上零售額7.16萬億元同比增長13.1%7月20日，商務部電子商務司負責人介紹2023年上半年網絡零售市場發展情況。2023年上半年，我國網絡零售市場規模總體呈穩步增長態勢。國家統計局數據顯示，上半年全國網上零售額7.16萬億元，同比增長13.1%。其中，實物商品網上零售額6.06萬億元，同比增長10.8%，占社會消費品零售總額的比重為26.6%。部分品類商品銷售快速增長。上半年，18類監測商品中，有8類商品增速超過兩位數。其中，金銀珠寶、通訊器材同比分別增長33.5%和23.3%。來源：央廣網▌杭州辦公樓市場租金下降阿里總部所在板塊下跌超4%根據7月17日仲量聯行發布的2023年二季度杭州商業地產市場報告，辦公樓市場中甲級辦公樓平均凈租金為138.9元/平方米/月，環比下降了0.7個百分點。乙級辦公樓平均凈租金105.3元/平方米/月，環比下降0.8個百分點。分板塊來看，阿里總部所在地未來科技城板塊的辦公樓租金為3.46元/平米/天，下跌了4.1%，降幅最大。而傳統的武林商圈、黃龍商圈租金降幅緊隨其后，租金下跌幅度都在2%以上，分別下跌了2.6%和2.2%。二季度杭州零售物業租金也繼續下降，首層凈有效租金環比下降0.2%至519.3元/平方米/月。核心商圈零售市場平均凈有效租金達961.7元/平方米/月，環比略有回升，而非核心商圈的租金則保持下跌趨勢，凈有效租金環比下降0.6%。來源：界面新聞▌《2023中國卓越商業排行榜》啟動報名2023年，實體消費強勢回歸。提振消費、擴大內需，是今年國家經濟工作的重點最大商業地產數據平臺中商數據發起打造的“中國卓越商業排行榜”啟動報名，將評選出“中國卓越商業100強”總榜單和7個主題榜單。據介紹，主辦方中商數據致力于打造一個公益、中立、不說謊的商業地產榜單，并將商業管理者的能力價值排名置于核心位置。▌2023年一季度超60%的連鎖餐飲品牌營收表現優于2022年同期日前，中國連鎖經營協會與普華永道合作的《中國連鎖餐飲企業資本之路系列報告2023》發布。據介紹，協會對51家連鎖餐飲品牌進行線上調研。在今年一季度，樣本企業中，超60%的品牌營收表現優于2022年同期，其中以火鍋、中式快餐及正餐類恢復尤為迅速；西式快餐、風味小吃品類總體向好，而調研的飲品品牌恢復程度相對不及預期。來源：36氪

企業動態

▌海夢一方dream gala7月22日開業

7月22日，由中信泰富地產打造的時尚生活中心海夢一方dream gala正式開業。項目商業體量8.2萬平方米，顛覆性地將上海首個“空中海洋館”引入購物中心，以及屋頂營地、綜合露營戶外品牌主題區、國際先鋒藝術家裝置“4大主題”。

空中海洋館面積約6000平方米，引入超10000尾海洋生物，并規劃了海底隧道、水母劇場、半開放式企鵝島、J博士實驗室等主富的內容。項目還引入了廣州酒家華東首店，ALDI奧樂齊、Captain Stag中國首店、萌珂瑞騎馬術俱樂部、SPACE ZOOM等品牌。

來源：贏商網

▌首批消費類REITs開閘萬科率先試水

7月19日，有市場消息稱，近期萬科在一次路演活動中透露，正在嘗試發行商業地產REITs，目前正處于首批申報階段，本次申請基礎設施REITs由萬科旗下純商業地產公司印力集團控股有限公司進行，底層資產為杭州的一處購物中心。第一財經了解到，上述消息屬實。

值得一提的是，在此之前萬科向外界透露的REITs信息一直是物流板塊，本次傳出商業板塊將發行REITs的信息讓外界感到意外。今年3月的年度業績會上，萬科首席運營官劉肖就曾表示，萬緯物流在浙江和廣東選了幾個資產，25萬平方米左右，發改委已經有了推進文件，正在進入下一步審批，預期今年應該可以發REITs。

來源：第一財經

▌鴻壽坊正式竣備商業招商率已超90%

日前，普陀區長壽社區W060102單元D5-1地塊商辦項目——鴻壽坊正式竣備，項目以高標準的產品全面提升區域的商務氛圍，打造具有全市影響力的商務商業發展新高地。作為區域城市更新重點項目，鴻壽坊由瑞安集團經過三年的開發建設，順利通過竣工驗收，即將正式投入使用。

總建筑面積約8.8萬平方米的鴻壽坊由兩棟精品甲級辦公樓（東塔、西塔）和里弄商業組成，地處蘇河水岸經濟發展帶核心位置，毗鄰7/13號地鐵長壽路站，1公里內輻射多條軌交及北橫通道，快速暢達各商圈及樞紐。截止目前，商業招商率已達90%以上。

▌愛琴海集團宣布迪麗熱巴為首位品牌代言人

7月17日，愛琴海集團正式官宣由演員迪麗熱巴擔任品牌首位代言人，并將陸續發布由其出鏡拍攝的系列廣告片及相關活動。

作為愛琴海集團首位品牌代言人，迪麗熱巴作為當下具有一定影響力的演員，不僅在影視作品中展現了多樣的角色魅力，也在綜藝節目中展現了自己真實可愛的一面，讓觀眾們感受著其對生活的持續熱愛，而這恰巧與愛琴海品牌所倡導的「假日般美好生活」的理念高度合拍。風格與選擇的彼此契合，成就了愛琴海集團與迪麗熱巴的此次的合作。

▌K11集團旗下兩商場上半年銷售額均比去年同期升逾80%

7月19日消息，K11集團旗下K11MUSEA及K11ArtMall的2023年上半年銷售額，均比去年同期上升超過80%，預計暑假人流消費持續興旺。

據了解，K11 MUSEA于2023年上半年推出多項精彩文藝活動，吸引大量市民及旅客到K11 MUSEA消費。館內亦持續引入星級餐廳，令K11 MUSEA成為九龍區高級餐飲集中地。此外，K11 MUSEA持續引入全港獨家首店及國際新品牌，包括法國Maison Margiela 香氛專門店、巴黎時尚品牌Maison Kitsuné 新店帶來全球獨家The Roaring Fox 膠囊系列等。K11 Art Mall于上半年引入超過25間時尚新店及快閃店。下半年英國知名護膚品牌LUSH以及人氣酸菜魚店太二老壇子酸菜魚亦即將登陸。

來源：觀點網

▌BFC外灘金融中心開啟首屆BFC外灘設計季

2023年7月20日起，首屆外灘設計季亮相BFC外灘金融中心，由全球范圍內極具影響力的日本設計大師個展《隈研吾：五感的建筑》領銜，配合外灘楓徑烏有之邦美學市集、京都之家匠人工坊等豐富體驗內容，聚焦設計美學與生活靈感，為滬上文藝愛好者們帶來一場匠心之旅。

7月21日至10月6日，日本著名建筑師隈研吾個展《隈研吾：五感的建筑》于復星藝術中心重磅呈現，展覽從展陳到內容均由“五感”出發，構建人與環境的關聯，呈現《竹澗》、《竹曲》等釋放想象的藝術裝置，啟發人們用多重感官探索建筑、體驗日常生活空間，從中獲得樂趣并汲取創造靈感。

品牌資訊

▌奈雪的茶開放加盟：必須開大店 98萬起步遠高于喜茶

7月20日，奈雪的茶正式推出“合伙人計劃”。據奈雪的茶合伙人政策，其對門店面積的要求明確限定在90-170平方米范圍；在投資預算方面，開一家奈雪加盟店的預算為98萬元起步，其中的大頭包括裝修費40萬起，設備及道具費35萬起；人工方面，一家門店至少需要5名員工；抽成方面，奈雪規定營業額滿6萬實收抽1%。

截至今年7月，奈雪的茶已經在全國近100個城市開出直營門店超1200家，注冊會員數超7000萬。奈雪方面表示，下一階段將通過“合伙人計劃”進入雙輪驅動新階段，加速市場拓展和品牌覆蓋

來源：界面新聞

▌安踏體育上半年營業數據出爐斐樂零售額同比增長10%-20%

7月18日，安踏體育用品有限公司披露，2023年上半年，安踏品牌零售金額同比實現中單位數的正增長，斐樂的零售金額同比錄得10%-20%中段的正增長，所有其他品牌零售金額則同比實現70%-75%的正增長。

另據公告，今年第二季度，安踏品牌零售金額同比實現高單位數的正增長，斐樂零售金額則同比實現10%-20%高段正增長，所有其他品牌零售金額同比實現70%-75%的正增長。

來源：新京報

▌泡泡瑪特：2023上半年凈利潤同比增長不低于40%

7月19日早間，泡泡瑪特發布的“正面盈利預告”顯示，公司預計上半年收入增長不低于18%，凈利潤同比增長不低于40%。

對于此次業績波動，泡泡瑪特方面表示，主要原因為以下幾個方面：一是持續優化產品成本，新推出的產品毛利有所提升，從而總體毛利率有所改善；二是實施嚴格的費用管控，提升了本公司的盈利能力；三是資金使用效率提高，銀行存款利息收益有所增加。

▌哈羅德百貨首家私人會員俱樂部將于年底在上海開設會員年費15萬元起

7月18日，哈羅德百貨（Harrods）宣布，哈羅德全球首家私人會員俱樂部“哈羅德公館會員俱樂部” 將于今年年底正式登陸上海，俱樂部位于上海靜安區的百年建筑查公館。

據介紹，該俱樂部將悉心確保會員的專屬性與私密性，目前限定250名會員的加入，并僅在現任會員推薦的基礎上考慮納入更多會員。會員層級分為三級，年度會員費從15萬元人民幣起。此外，英國米其林星廚Gordon Ramsay上海首個獨家餐廳，即將開設于哈羅德公館會員俱樂部內。

來源：界面新聞

▌高鑫零售M會員商店兩家新店落戶南京、常州預計年底開業

高鑫零售正式宣布，旗下M會員商店將在南京、常州新開兩家門店。南京店預計將在2024年1月，常州店將于2023年12月正式開業。南京店位于南京建鄴區應天大街866號，由大潤發應天店進行升級改造，常州店位于天寧區蘭陵北路301號，此前為大潤發蘭陵店，升級改造完成后將成為常州首個主城區倉儲式會員制商店。來源：零售商業財經