中國冷鏈物流園區研究報告——中凱冷鏈物流園

時間：2023-01-12 05:56:22來源：food欄目：冷鏈新聞閱讀：

中凱冷鏈物流園，是濰坊市委、市政府順應“藍黃”經濟區兩大國家戰略之需要而打造的濰坊冷鏈行業名片。中凱冷鏈物流園的建立將提升濰坊市冷鏈產業的核心競爭力，促進整個半島經濟轉型升級。

中凱冷鏈物流園位于山東省濰坊市，總投資40億元人民幣，總占地1120畝，建筑面積128中國方米，擁有60萬噸容量冷庫群。

濰坊是山東省的地理中心，地處京滬沿海線的中間位置，還是膠東半島的咽喉。它背陸面海，海陸空四通八達，是北連京津冀、南接長三角、東鄰山東半島的全國性綜合交通樞紐中心，具備在短時間內全程冷鏈抵達全國各地的地理優勢。

生鮮產品在該中心的集結、集約優勢將更好地鞏固了山東在我國糧食領域的重要地位，穩固了地方性就業，也讓濰坊成為輻射中國的不可替代的To B及To C端全國性“菜籃子”工程的戰略要地。

打造東北亞區域增長極

自創立之初，中凱冷鏈物流園始終著眼未來，銘記著為東北亞區域打造新的經濟增長極、戰略支撐點及改革試驗田之使命。

在投資建園的數十年中，持續建設并引進、培育相關產業鏈，以國際化、市場化、信息化、專業化的引導方向，建立與現代冷鏈物流業緊密聯動發展關系的現代商貿、流通加工等產業創新發展模式，打造出輻射東北亞的以現代冷鏈物流、現代商貿為主體的新型服務業體系，實現高起點、跨越式的發展。

一體化發展筑成產業聚集高地

中凱冷鏈物流園通過科學合理地選擇、引進、扶持相關上下游產業、針對性地推動冷鏈物流解決方案，已實現了產業與冷鏈物流的聯動發展。

目前園區已落實了以冷鏈服務為主體筑成高度聚集產業集群，鼓舞了集現代冷鏈物流、現代商貿、高端加工制造、配套服務等產業融合一體發展、相互促進的新態勢。

連接國內外的全產業鏈示范園區

中凱冷鏈物流園立足濰坊市，深度融入半島經濟區，服務京津冀，面向全國和國際，以打造產業組織與發展平臺為基礎，以引進和發展現代冷鏈物流、商貿流通、配套服務業、環境友好型加工業等產業為核心，為企業搭建走向全國與世界的舞臺，充分發揮比較優勢，成為對內輻射全國、對外輻射全球的冷鏈全產業鏈示范園區。

以“三大產業平臺”為核心

中凱冷鏈物流園以構建具有產業集聚和區域輻射能力的“冷鏈物流產業平臺”、“特色商貿產業平臺”、“冷鏈加工產業平臺”三大產業平臺為核心，以服務區域經濟為導向，以資源集聚和要素整合為手段，以區域輻射型冷鏈物流服務為依托，通過選擇與冷鏈物流業發展具有良好聯動關系的商貿、加工產業，制定科學的冷鏈物流聚集發展方案，促進相關產業發展的高度融合。

預計到2025年，中凱冷鏈物流園將成為冷鏈產業發達、功能完備、產品豐富，具有“創新發展驅動、轉型發展引領和高端發展示范”特征的冷鏈物流產業集聚發展創新項目。

依托功能優勢謀求多方共贏

對于中凱冷鏈物流園來說，濰坊獨特的樞紐中心位置實現了全國各區域之間雙向跨品類產品的高效交換，集采、集配模式將不斷地優化物流資源和供應鏈各個環節，在提升產品價值與多樣性的同時降低成本，實現多方共贏。

園區的成立將帶來從供應端、采購端、物流端、消費端多方的體驗升級，構建業內領先的專、精、強的大生態共贏模式，助力產品、模式、服務的升級迭代：

對供應商而言，園區將助力來自南北方及膠東半島的各個企業對接來自不同渠道（To B及To C）的客戶，在降低生鮮運輸過程損耗的同時，提升貨品周轉率與曝光度。

對采購方而言，園區可為連鎖商超、連鎖品牌企業及社區團購平臺提供一站式的集采、集配服務，在降低成本的同時滿足選品的多樣性需求。同時，園區也將進一步賦能直播帶貨基地，在保障選品基地商品質量、供給的同時，提供集約化、共享化的配套設施，讓直播電商可以專心帶貨，無后顧之憂。

對物流端而言，園區讓物流配送從“多對多”的繁雜模式轉化為“多對一”、“一對多”的簡單模式，更加高效省力，更加節約成本提升效率。

對消費端而言，消費者將享受到商業模式升級帶來的全面體驗的不斷提升，他們將有更加物美價廉、新鮮甜美、品類多樣的產品體驗。

政策利好釋放巨大價值潛力

“十四五”期間冷鏈物流基礎設施建設方面，中央和地方政府紛紛出臺政策鼓勵扶持行業發展。

《“十四五”冷鏈物流發展規劃》提出到2025年布局建設100個左右國家骨干冷鏈物流基地；

《全國供銷合作社“十四五”公共型農產品冷鏈物流發展專項規劃》提出十四五期間，全國供銷合作社系統將建成600個縣域產地農產品冷鏈物流中心、100個工產品冷鏈物流樞紐基地；

《山東省“十四五”冷鏈物流發展規劃》明確提出，冷鏈物流基礎設施和裝備水平明顯提升，集散基地、集配中心等重要冷鏈物流節點加速布局，基本建成以集散基地為中樞、集配中心和采供網點為支撐的冷鏈物流網絡，網絡功能更加優化，組織效率顯著提高，物流成本明顯降低，實現與物流網絡協同發展。

中凱冷鏈物流園項目現已分別被列入山東省重點建設項目、山東省服務業重點建設項目、國家黃河三角洲高效生態經濟區重大建設項目、濰坊市農業產業化龍頭企業、中國冷鏈物流50強企業、全國農產品冷鏈流通標準化示范企業，國家商務部公布的9家試點企業之一、濰坊市重點物流園區、濰坊市重點物流企業。

四大業務板塊

（一）倉儲（60萬噸冷庫群）

園區已投入運營三座樓層式冷庫，冷庫總儲容量18萬噸，總建筑面積161330㎡，冷庫體量占濰坊地區冷庫總體量30%左右。倉庫倉儲容量分別為6萬噸，其中地上6層為低溫庫，庫溫-23℃；地下1層為高溫庫，庫溫0-5℃。

冷庫制冷采用美國進口約克制冷機組鋁排管排冷，墻體保溫采用擠塑保溫板內置構造，保證庫溫-18℃至-23℃，配備德國先進的林德牌電驅動叉車裝卸設備，每座冷庫安裝并使用6部（6層）國內領先的自動運輸物流梯和2部（3噸、5噸）貨梯。

園區B庫中部分倉庫為保稅庫，其他冷庫為普通倉庫，冷庫分為不同的獨立庫房，可按客戶的不同需求提供零下25度至零上5度的多溫區倉庫。

園區為畜牧相關企業及商戶提供專業高效的運營團隊、智能化控溫設備和可視化溫控數據管理、統一財務結算平臺、多功能鐵貨架、自動升降臺、多溫帶立體庫、生鮮電商云倉、24小時全年無休等最優質的服務。

冷庫作業及配套

（二）物流

園區成立山東中凱物流有限公司是專業生鮮食品供應鏈的平臺服務商，集冷鏈倉儲、運輸、貨代、運貿一體、軟件開發服務為一體的高科技物流冷鏈服務公司。

公司匯集園區2000多輛冷鏈物流車與鐵路、港口形成多式聯運的立體冷鏈物流網絡。有冷鏈鐵路班列、城際專線、個性化方案設計等產品。

中凱物流有限公司自2017年6月25日班列首發以來，至2018年1月29日，成功穩定持續發車19列436柜13000噸貨物，中凱物流冷鏈服務公司運營的濰坊-貴陽、昆明鐵路班列，成為全國唯一一條常態化運行的鐵路冷鏈班列。

2018年1月23日又成功開通濰坊-烏魯木齊鐵路班列測試列，為2018年濰坊-烏魯木齊班列穩定運行打下基礎。

濰坊-貴陽、昆明、烏魯木齊班列的開通，先后為濰坊150多家大中型畜禽加工企業提供物流服務，為濰坊畜牧產品提升企業形象社會影響力做出貢獻，為濰坊和山東畜牧產品走向全國提供助力，更好的促進濰坊、山東跟云、貴、新三省自治區的經濟貿易往來，通過鐵路冷鏈班列加快肉類食品市場的流通。

今后將陸續開通濰坊西-哈爾濱，濰坊西-福州，濰坊西-廣州，濰坊西-成都，濰坊西-蘭州、西寧等多條鐵路冷鏈班列路線，構建起連通全國及一帶一路沿線國家的冷鏈物流樞紐服務中心。

鐵路班列發展規劃

（三）金融

園區搭建東亞畜牧交易所供應鏈融資服務平臺，通過現貨（倉單）質押、未來貨權質押、保理及個性化專屬融資解決方案等方式，圍繞東亞畜牧交易所交易所交易環節的信息流和資金流控制。

打通從畜牧活體采購，分割肉制品及制成品，直到終端消費客戶的全部供應鏈條，將畜牧產品生產企業、屠宰企業、肉制品加工企業、下游商戶、上游飼料生產企業、機構或個人投資者連成一個整體，全方位地為鏈條上的企業提供融資服務，包含農戶畜牧活體融資、信用證融資、倉單/現貨融資、交易授信、保兌倉融資、訂單采購融資、應收賬款融資。

（四）交易（線上國家級交易平臺+線下實體交易市場）

1.線上國家級交易平臺

東亞畜牧現貨產品交易所有限公司（簡稱“東亞畜牧交易所”）于2016年2月3日經國家清理整頓各類交易場所部級聯席會議獲批建設。

東亞畜牧交易所通過打造功能完備、安全可靠、覆蓋面廣的畜牧產品交易平臺，建設成為國內領先、國際一流的大宗商品交易所，為畜牧相關企業及商戶提供方便快捷的交易渠道、高效可信的流通體系，最終形成國內最具權威性的交易中心、融資中心、倉儲物流中心、產品定價中心，全方位促進東亞畜牧產業的健康發展。

為了更好的服務于畜牧行業上下游企業東亞畜牧交易所聯合濰坊農商銀行與山東中凱興業貿易廣場為交易所會員單位提供相應的貸款融資服務，交易所專門設立“供應鏈金融服務部”全程對融資業務進行審查、審批、監管風控、資金回收和質押物處置等業務。

2.線下實體交易市場

將產品集中存儲在交易市場，通過鐵路冷鏈班列和物流運輸按照城市配送、城際配送、干線配送、支線配送進行布點發往全國各地；全國各地特色農產品通過鐵路班列和物流運輸到交易市場并發往全國各地，形成雙向物流的成本優勢。

打造成為最具競爭力的智慧冷鏈倉配一體化的生鮮集配中心。充分發揮濰坊的全國區位優勢以及生鮮交易存量優勢，成為全國生鮮集散中心。

主要功能：冷鏈倉儲、加工配送、交易中心、信息服務、線上展示、線下交易、檢驗檢測、貨幣結算、廢棄物處理等。

中凱智慧冷鏈物流園區距濰坊港附近，利用濰坊港至營口港的海運優勢，連接成魯遼大通道，為東北三省的肉類產品南調做好物流、倉儲、金融、中轉服務。

同時為東南沿海、廣西、云南以及東南亞的榴蓮、火龍果、龍眼、鮮花等高端農產品進東北三省，做好物流、倉儲、中轉服務。

園區致力打造成為面向未來的、科技性、生態性、供應鏈（畜禽、水產、倉儲、物流、交易、電商、金融）集成園區。