一、冷庫行業發展現狀

1、冷庫容量

冷庫堪稱冷鏈物流的“根據地”，冷庫的建設和發展，已成為國家骨干冷鏈物流基地的重中之重，并取得明顯成績。2020年全國冷庫總量達到7080萬噸（折合1.77億立方米），新增庫容1027.5萬噸，同比增長16.98%，該數字已超過美國。中商產業研究院預計2022年中國冷庫總量達到9726萬噸。

數據來源：中物聯冷鏈委、中商產業研究院整理

2、人均冷庫容

雖然總量有較大提升，但我國人均冷庫容量僅為0.13立方米，遠低于美國（0.49立方米）、日本（0.32立方米）、韓國（0.28立方米）水平。

數據來源：中商產業研究院整理3、區域分布

中國主要冷庫資源需求集中于山東、廣東、上海等地。許多一線城市如北京、天津、上海等冷庫時常處于滿租甚至爆倉狀態，冷庫資源較緊張，而一些二線城市如合肥、長沙、太原等有時卻出現供大于求的現象。

數據顯示，我國華東地區冷庫容量占比最大，達37.2%；其次為華中地區，占比達15.4%；華北地區及華南地區占比分別達12.3%、10.2%；東北、西南、西北地區因地區寒冷，冷庫需求較低，因此冷庫容量占比均不足10%。

數據來源：中物聯冷鏈委、中商產業研究院整理

二、未來發展趨勢

1、冷庫建筑結構亟待合理化

從市場對冷庫的需求趨勢來看，我國現有的冷庫容量缺口較大。我國的各類冷藏庫，不論規模大小或功能如何，以往均按土建工程的模式建造，到目前這種模式仍占主導地位，這種建筑結構不合理，不適用現代冷鏈運作模式，必須進行冷庫資源的整合改建與新冷庫的建設。

2、從中小型冷庫到規模化冷庫發展

冷庫行業的持續發展導致從業者之間的競爭加劇，市場將會逐步得到規范和整合，目前市場上很多資質不全、規模較小、效率低下的中小企業將被逐漸淘汰或被整合，與此同時，行業內的領先企業規模持續擴大，市場份額逐步提升，在價格、運營效率等方面形成競爭優勢。

3、從普通耗能冷庫人為管理到節能安全冷庫遠程智能管理

國家推行節能環保政策，在“十三五”冷鏈發展過程中，更加注重節能減排與系統安全。十八屆五中全會提出了“綠色發展”的理念，這也為“十三五”期間我國冷鏈行業的發展指明了方向。“節能減排，綠色發展”將成為“十三五”期間冷鏈發展的主要目標。隨著互聯網、物聯網技術的發展，冷庫運行和管理也將遠程智能化，自動溫度調節、無人值守、遠程監控倉儲等冷庫運營技術愈加完善。

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