2020年，小餐飲店店主老蔡和房東產生了爭議，老蔡用不付租金的方式，來表達自己的不滿。

因為老蔡不付租金，房東普陀工貿向上海仲裁委員會申請仲裁，最終，上海仲裁委員會支持了普陀工貿的申請，解除雙方的租賃合同，老蔡除了要返還房屋外，還要支付4萬2千余元的欠租，并按照雙倍租金的標準，支付自合同解除起至其實際搬離之日的房屋占用費、律師費和仲裁費。

仲裁的結果，讓老蔡很不滿，因此，老蔡并未履行。今年2月，普陀工貿向上海二中院申請強制執行。

然而，就在強制執行準備過程中，上海新冠疫情爆發，執行程序中斷，老蔡也困守餐廳，心情越發焦躁，彭法官在居家辦公期間不下20次與其電話溝通，安撫情緒。在此期間，上海國資系統房屋租金減免紓困政策出臺，租賃國有企業房屋的相關單位和個人，根據受疫情影響情況，可以減免相應租金。老蔡向承辦法官提出，希望今年繼續租賃該房屋，并請法官出面協調普陀工貿為其減免疫情期間相應租金。

執行法官彭辰立即與合議庭研究，認為本次執行不能機械地“一執了之”，要最大限度減少摩擦，為小經營者紓困，同時也充分兼顧各方利益。經與普陀區國資委聯系，普陀工貿的上級公司上海普陀區工業總公司表示將配合做好執行工作。上海解封后，承辦法官立即赴總公司協調。

　　回到法院，彭辰再次與合議庭協商，結合案件事實和執行情況撰寫《法律意見書》， 五天后二中院向普陀工貿出具了《法律意見書》。

2022年7月27日，老蔡、普陀工業總公司、普陀工貿的代表，都來到上海二中院，經過執行法官的不懈努力，雙方達成執行和解：普陀工貿同意老蔡繼續租賃該房屋，并且減免今年上半年6個月的房租。裁決認定的雙倍租金標準的占用費不再支付，老蔡當場按照正常的租金標準，支付了2022年后半年的租金。至此，執行終結，問題得到圓滿解決。

　　（看看新聞Knews記者：張幗霞 吳依娜）

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